Состояние вторичного рынка жилой недвижимости Новосибирска мониторится в online режиме, графики и таблицы последнего месяца несколько изменяются по мере поступления новых данных, обычно еженедельно. При этом статистика предыдущих периодов - цена квардратного метра и стоимость квартир - остаётся неизменной.
Текущая стоимость продажи квартир в Новосибирске на вторичном рынке недвижимости
Средняя стоимость квадратого метра жилой недвижимости на вторичном рынке Новосибирска на сегодня составляет 54.3 тысяч рублей, если сравнить с Поволжским регионом, то 1 м2 квартир Тольятти стоит 42.6 тыс руб на вторичном рынке, а в северной части России, в Тюмени цена квартир на «вторичке» составляет 57.8 тыс. руб за квардратный метр.
Изменения рыночной стоимости квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья, показаны на левом графике, в конце 2009 - начале 2010 заметен рост цен на квартиры, что свидетельствует об окончании мирового кризиса 2008-2009 годов, причём заметно, что в Новосибирск рынок недвижимости оживился практически одновременно с Тюменью, хотя в Тольятти цены на недвижимость на конец 2009 года ещё продолжали снижаться. Правый нижний график иллюстрирует те же изменения цен, но в абсолютном стоимостном выражении, и на примере однокомнатных квартир Новосибирска
Изменение средней стоимости м2 на вторичном рынке Новосибирска
Средняя рыночная цена продажи 1-к квартир в Новосибирске
Стоимость квадратного метра жилья наиболее точно отражает состояние и тенденции рынка вторичной недвижимости, но и цены на сами квартиры и диапазон разброса цен так же даёт информацию для определения уровня благосостояния населения и проведения анализа финансового состояния региона. Поэтому в сводной таблице ниже приведены, актуальные на сегодняшний день для Новосибирска, цены продажи квартир различной комнатности: минимальная, максимальная и средняя стоимость квартир по городу:
| Комнат | мин стоимость продажи | Средняя цена | макс стоимость продажи |
| комнаты | 350 тыс руб | 793 тыс руб | 2 550 тыс руб |
| 1 комнатные | 650 тыс руб | 2 060 тыс руб | 10 000 тыс руб |
| 2 комнатные | 1 100 тыс руб | 2 863 тыс руб | 14 000 тыс руб |
| 3 комнатные | 1 500 тыс руб | 4 045 тыс руб | 18 500 тыс руб |
| 4 комнатные | 1 800 тыс руб | 5 032 тыс руб | 24 000 тыс руб |
При сопоставлении минимальны/максимальных цен на квартиры следует иметь ввиду, что в стоимость продажи некоторых квартир вторичного рынка может быть включена мебель, подземная парковка и другие факторы. Так, например, квартиры по ипотеке продаются несколько дороже, чем те же квартиры, при расчетё сразу. Некоторые квартиры, имеющие цену значительно ниже средне-рыночной, могут иметь некоторые обременения или сложности в оформлении. Также, относительно дешево продаются сданные новостройки под самоотделку, поскольку при некоторых вариантах черновой отделки в квартире может не быть межкомнатных дверей, пола, сантехники и тп.
Поэтому минимальные и максимальные стоимости конкретных квартир могут значительно отличаться от большинства аналогичных предложений на рынке. По ссылкам из таблицы цен можно перейти в описаних характеристик квартир и пролистать все варианты квартир соответствующей 'комнатности'.
Для более точной оценки стоимости квартиры, которые планируется продать или купить, можно воспользоваться калькулятором цен на квартиры Новосибирска, позволяющим при рассчёте стомости квартиры учесть район, этаж, материал стен дома и другие параметры жилой недвижимости.
